Qué es la Visa E-2, en una frase
Es una visa de inversionista para ciudadanos de países que tienen un tratado de comercio con EE. UU.: le permite vivir en EE. UU. mientras desarrolla y dirige el negocio en el que invirtió. Las reglas oficiales están en la página de la Visa E-2 de USCIS y la lista de países en la lista de países con tratado del Departamento de Estado.
Qué inversión inmobiliaria puede servir y cuál no
- Comprar una casa para vivir.
- Comprar para rentar y cobrar el alquiler.
- Comprar un terreno o una casa y esperar que suba de precio.
Son inversiones pasivas: usted no dirige un negocio que opera.
- Una empresa que compra, renueva y vende propiedades de forma continua.
- Con su capital comprometido y en riesgo en ese negocio.
- Un negocio que no sea marginal: que genere actividad real, no solo un ingreso para usted.
Su abogado de inmigración define si su estructura cumple.
Lo que pide la Visa E-2
- Nacionalidad de un país con tratado. México, Colombia y Argentina están en la lista oficial; revise la suya antes de empezar.
- Inversión «sustancial». La ley no fija un monto mínimo: se mide en relación con el costo del negocio. El monto de su caso lo evalúa su abogado.
- Capital comprometido y en riesgo. El dinero tiene que estar invertido en el negocio, no solo depositado en una cuenta.
- Usted desarrolla y dirige el negocio. Tiene el control de la empresa.
- Un negocio real que opera. No puede ser marginal ni pasivo.
Si vive fuera de EE. UU., la visa se pide en el consulado o la embajada de EE. UU. de su país. Si ya está en EE. UU. con un estatus legal, se puede pedir un cambio de estatus ante USCIS. Su cónyuge y sus hijos solteros menores de 21 años pueden acompañarlo.
Dónde encaja un Fix & Flip con GS Property
Primero, su abogado
Su abogado de inmigración revisa su caso y define la estructura: la empresa, el monto y los documentos.
Los números del proyecto
GS Property le muestra los números de cada proyecto antes de invertir: compra, obra, venta estimada y plazos.
Compra a su nombre
La propiedad queda a nombre de usted o de su empresa, y el capital sale de su cuenta, no de la nuestra.
Obra y venta visibles
GS Property ejecuta la compra, la renovación y la venta; usted ve el avance de cada etapa en fotos y video.
GS Property no da asesoría migratoria ni garantiza la aprobación de una visa. La ganancia de un Fix & Flip tampoco está garantizada: depende del precio de compra, del costo de la obra y del precio de venta.
Guías por país
Preguntas frecuentes
¿Comprar una casa en Florida me da la Visa E-2?
No por sí sola. Comprar una casa para vivir, para rentarla o para esperar que suba de precio se considera una inversión pasiva y, en general, no califica. La Visa E-2 pide invertir en un negocio real y en operación que usted desarrolle y dirija.
¿Un negocio de Fix & Flip puede servir para la Visa E-2?
Puede ser parte de un plan de Visa E-2 cuando está montado como un negocio que opera: compra, renueva y vende propiedades de forma continua, con su propia empresa. La aprobación la decide el gobierno de EE. UU. y la estructura debe revisarla un abogado de inmigración antes de invertir.
¿Cuánto hay que invertir para la Visa E-2?
La ley no fija un monto mínimo. La inversión debe ser «sustancial» en relación con el costo del negocio, estar comprometida y en riesgo, y el negocio no puede ser marginal. Por eso el monto lo evalúa un abogado de inmigración según su caso.
¿Qué países pueden pedir la Visa E-2?
Solo los ciudadanos de países con tratado de comercio con EE. UU. México, Colombia y Argentina están en la lista oficial del Departamento de Estado. Revise su país en esa lista antes de empezar.
¿Puede venir mi familia con la Visa E-2?
Su cónyuge y sus hijos solteros menores de 21 años pueden acompañarlo con la misma clasificación. Los detalles de su caso los confirma su abogado.
¿Dónde se pide la Visa E-2?
Si vive fuera de EE. UU., en el consulado o embajada de EE. UU. de su país. Si ya está en EE. UU. con un estatus legal, se puede pedir un cambio de estatus ante USCIS. Su abogado le dice cuál camino aplica.
¿GS Property tramita la visa?
No. GS Property ejecuta el negocio de Fix & Flip (compra, obra y venta) y no da asesoría migratoria. La visa la tramita su abogado de inmigración.
¿Quiere ver si un Fix & Flip encaja en su plan?
Cuéntenos desde qué país invierte y si ya habló con un abogado de inmigración. Le respondemos con el siguiente paso.
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